WONEN IN DE LANDELIJKE OMGEVING VAN DEN HOORN 8 halfvrijstaande- en 10 vrijstaande villa’s
2 Harnasmolen
De ochtendzon strooit zijn eerste stralen over het landschap. Een zacht briesje steekt op en zorgt voor een aangename verkoeling voor de dag. Eenden met hun kroost zwemmen langs en kikkers zingen hun hoogste lied. Dit is de plek waar je ontspannen woont en de kinderen ruimte hebben om te spelen. Harnasmolen Den Hoorn Den Hoorn 3
Inhoud 14 16 Plattegronden Halfvrijstaande villa’s 24 Vrijstaande villa’s Dit is écht thuiskomen 12 Mooi wonen in Harnasmolen. Situatieschets 14 Halfvrijstaande villa’s Een plek waar het genieten kan beginnen 6Den Hoorn, genieten van de omgeving 6 8Voorzieningen lekker dichtbij je villa 10 Den Hoorn, uitstekend te bereiken Harnasmolen 4
44 46 24 24 28 Plattegronden vrijstaande villa’s Met erker aan voorgevel 44 Keuken en sanitair in je eigen villa 38 Plattegronden vrijstaande villa’s Met erker aan zijgevel 8 46 Duurzaam wonen in Harnasmolen Den Hoorn 5
Naar de bakker op de fiets Voor de dagelijkse boodschappen kun je in hartje Den Hoorn bij tal van kleine winkels en een supermarkt terecht. Even buiten Den Hoorn, richting Delft, parkeer je voor de grotere boodschappen makkelijk bij de supermarkt. Het is leuk funshoppen in het karaktervolle historische centrum van Delft of bij het ruime winkelaanbod in winkelcentrum In De Bogaard in Rijswijk. Sommigen zoeken in de zomer op de fiets ook de gezellige dorpskernen op van Wateringen of Naaldwijk. En met de auto ben je via de A4 zo in het centrum van Den Haag. Cittaslow gemeente van Nederland Al sinds 2008 is de gemeente Midden- Delfland dé Cittaslow gemeente van Nederland. Het Cittaslow keurmerk wordt toegekend in de wereld aan gemeenten die goed scoren op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Met deze onderscheiding heeft Midden- Delfland een internationaal keurmerk voor het streven naar de hoogste kwaliteit van leven voor haar inwoners, ondernemers en bezoekers. Genieten van de natuur in de omgeving Een prachtig stuk natuur met bossen, moeras én een heerlijke speelplek is het Abtswoudse bos. Samen met het Tanthof en het Ackerdijkse bos vormt dit de overgang van de stad naar het open veenweidegebied van Midden-Delfland. Een mooi gebied waar je heerlijk kunt wandelen met je hond of hard loopt om je conditie op peil te houden. Plezier aan het water Voor wie wil, is het water een plezier. Vanaf de kant is het gemakkelijk bereikbaar en aan de Harnaschdreef zelfs vanuit de tuin. Spelevaren met een opblaasboot of op een SUP door het rimpelloze water. Kijk wel uit voor de hengels, want ook vissen kan je hier prima. Den Hoorn, genieten van de omgeving Het gezellige dorp Den Hoorn is naadloos verbonden met de stad Delft. Wist je dat Den Hoorn, ooit in 1100 gesticht onder de naam Dijkshoorn, een onderdeel was het grafelijk bezit ‘Hof van Delft’? Sinds 2004 maakt Den Hoorn deel uit van de gemeente Midden-Delfland. In het centrum van Den Hoorn vind je karakteristieke bouwwerken, zoals de Bolle Kickert, de Sint Antonius en de Corneliuskerk. En heb je even zin in ongestoorde rust? Dan loop je gewoon naar buiten, want het natuurgebied Midden-Delfland ligt op loopafstand. Harnasmolen 6
Den Hoorn 7
Harnasmolen 8
1. Locatie Harnasmolen 2. Hof van Delftpark 3. Hoflandenpark 4. Stadslandpark Hoekpolder 5. Supermarkt 6. Ring Pass Delftse Hockey- en Tennisclub 7. Bibliotheek 8. Kindertandarts 9. De Buytenplaets - Brasserie 10. Van der Valk Hotel 11. Basisschool 12. Huisarts A4 Den Haag, 15 minuten Delft Hoekpolder Rotterdam 20 minuten Legenda 5 min 12 min 9 min 2 min Den Hoorn 9
Uitstekend te bereiken De centrale ligging tussen de steden Rotterdam, Delft en Den Haag maakt van Den Hoorn een ideale woonplek. Borrelen, naar het strand, uit eten, een foodfestival of in alle rust de natuur in, er is altijd ergens in de buurt wat leuks te doen. Bereikbaarheid Den Hoorn Welk transportmiddel je ook kiest, de weg naar Den Hoorn is eenvoudig te vinden: Auto - Den Hoorn wordt omringd door de A4 in het westen, de A13 aan de oostzijde en de N470 aan de zuidkant. Vanaf de Woudselaan kost het slechts 12 minuten om in hartje Delft te komen. Zelfs internationaal zit het met de bereikbaarheid goed, want je staat binnen 20 minuten op Rotterdam-The Hague Airport en luchthaven Schiphol ligt op ongeveer een half uur afstand. Openbaar vervoer - Met treinstation, station Delft, is Den Hoorn uitstekend aangesloten op het spoornet. En in een paar minuten brengt buslijn 37 naar Station Delft. Vanaf dit station is er een directe treinverbinding richting Den Haag en Rotterdam. Waar je ook heen wilt en welk vervoersmiddel je ook kiest, Den Hoorn is een ideale uitvalsbasis. Fiets - Fietsers hebben in Den Hoorn alle ruimte. Even snel een boodschap doen of naar een van de gezellige terrassen van Delft. Door een uitgebreid fietsennetwerk is alles in Den Hoorn en Delft goed en snel bereikbaar. Noordzee Monster Europoort Hoek van Holland A15 N211 24 min Harnasmolen 10
Rotterdam Den Haag Den Hoorn Delft Kijkduin Nootdorp Leidschendam Berkel en Rodenrijs Maassluis Naaldwijk Zoetermeer A12 A12 A4 A4 A13 A20 A20 N211 N470 N223 21 min 25 min 27 min Den Hoorn 11
C1sp 01 A1 02 A2 03 D 04 B1 05 B2 06 C1 07 B1 08 B2 09 A1 10 A2 11 D 12 F 17 E 14 F 15 E 16 Fsp 13 A06 A05 A07 A08 A09 A11 A10 A12 C2 18 A04 A03 A02 A01 Woudselaan Lookwatering Harnaschdreef De in deze tekening weergegeven situatie is indicatief en kan nog wijzigen. Daarom kunnen aan deze tekening geen rechten worden ontleend. Halfvrijstaande villa Vrijstaande villa Opstelplaats auto Legenda Harnasmolen 12
Mooi wonen in Harnasmolen Hierdoor voelt Harnasmolen direct al volwassen aan. Door de smalle en vooral groene straten straalt de buurt een knus gevoel uit. Parkeren gebeurt zo veel mogelijk uit het zicht. Je parkeert je auto op eigen grond of in een van de parkeerhoven. Zo blijft het groene karakter van de Woudselaan behouden. Harnasmolen maakt onderdeel uit van Buurtschap Harnas Molen in Den Hoorn. De woningen komen op een plek waar al bestaande bomen staan en langgerekte waterpartijen liggen. B1 C1 en C1sp F en Fsp A1 D C2 A2 B2 E Den Hoorn 13
Een plek waar het genieten kan beginnen Halfvrijstaande villa’s TYPE B1 TYPE B2 TYPE A1 Harnasmolen 14
TYPE A2 Den Hoorn 15
Type A1, A2, B1 en B1 Met aangebouwde garage Halfvrijstaande villa’s Kenmerken • Woonoppervlakte van circa 151 m² tot 156 m² • Klassieke zijentree • Woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin • Open keuken aan de straatzijde • Masterbedroom en twee slaapkamers op de verdieping • Badkamer en separaat tweede toilet • Luxe sanitair en tegelwerk • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp en vloerverwarming Halfvrijstaande villa Bouwnummers: 2, 5, 8 en 10 Gespiegeld: 3, 6, 9 en 11 Begane grond 6060 3290 3460 3495 2500 9630 6000 C1sp 01 A1 02 A2 03 D 04 B1 05 B2 06 C1 07 B1 08 B2 09 A1 10 A2 11 D 12 F 17 E 14 F 15 E 16 Fsp 13 A06 A05 A07 A08 A09 A11 A10 A12 C2 18 A04 A03 A02 A01 Woudselaan Lookwatering Harnaschdreef Harnasmolen 16
Halfvrijstaande villa Bouwnummers: 2, 5, 8 en 10 Gespiegeld: 3, 6, 9 en 11 Halfvrijstaande villa Bouwnummers: 2 en 10 Gespiegeld: 6 en 9 Eerste verdieping Tweede verdieping 6060 2130 1060 3240 2700 3030 3000 3460 2460 3495 6060 wm 6060 2130 1060 3240 700 3030 3000 3460 6060 2600 2600 1500 1500 wm Den Hoorn 17
Halfvrijstaande villa Bouwnummer: 3 en 11 Halfvrijstaande villa Bouwnummers: 5 en 8 Tweede verdieping Tweede verdieping 6060 2600 2600 1500 1500 wm 6060 2600 2600 1500 1500 wm Halfvrijstaande villa’s C1sp 01 A1 02 A2 03 D 04 B1 05 B2 06 C1 07 B1 08 B2 09 A1 10 A2 11 D 12 F 17 E 14 F 15 E 16 Fsp 13 A06 A05 A07 A08 A09 A11 A10 A12 C2 18 A04 A03 A02 A01 Woudselaan Lookwatering Harnaschdreef Type A1, A2, B1 en B1 Met aangebouwde garage Harnasmolen 18
Genoeg ruimte voor een eigen werkplek aan huis Den Hoorn 19
Ruimte om te genieten Halfvrijstaande villa’s Harnasmolen 20
Den Hoorn 21
De kenmerkende Lookwatering van Den Hoorn Harnasmolen 22
Den Hoorn 23
TYPE E Harnasmolen 24
Dit is écht thuiskomen Vrijstaande villa’s Den Hoorn 25
TYPE F Harnasmolen 26
Vrijstaande villa’s Den Hoorn 27
Bouwnummers: 7, 14, 15, 16 en 17 Gespiegeld: 1, 13 en 18 (vrijstaande garage) Begane grond Vrijstaande villa 6660 3890 3930 3460 3495 2500 9630 1180 6000 Kenmerken • Woonoppervlakte van circa 175 m² of 176 m² • Klassieke zij-entree • Tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin • Grote leefkeuken met erker • Masterbedroom en twee slaapkamers op de verdieping • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp en vloerverwarming C1sp 01 A1 02 A2 03 D 04 B1 05 B2 06 C1 07 B1 08 B2 09 A1 10 A2 11 D 12 F 17 E 14 F 15 E 16 Fsp 13 A06 A05 A07 A08 A09 A11 A10 A12 C2 18 A04 A03 A02 A01 Woudselaan Lookwatering Harnaschdreef Type C1, C2, E en F Met erker aan voorgevel Harnasmolen 28
Tweede verdieping Eerste verdieping wm 6660 2730 1060 3840 2730 2600 1500 2600 1500 3030 3000 3460 2460 3495 wm 6660 2730 1060 3840 9630 2600 2600 1500 1500 2600 2600 1500 1500 3030 3000 3460 Den Hoorn 29
Vrijstaande villa’s Harnasmolen 30
TYPE C1 Den Hoorn 31
TYPE C2 Harnasmolen 32
Vrijstaande villa’s met allure en elk zijn eigen karakter Den Hoorn 33
Harnasmolen 34
Een lichte eetkeuken door de fraaie erker Vrijstaande villa’s Den Hoorn 35
Vrijstaande villa’s Harnasmolen 36
TYPE D Den Hoorn 37
6660 5170 1280 3460 3495 2500 9630 4229 6000 Vrijstaande villa’s Begane grond Kenmerken • Woonoppervlakte van circa 175 m² of 176 m² • Klassieke zij-entree • Tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin • Grote leefkeuken • Eetgedeelte met erker • Masterbedroom en twee slaapkamers op de verdieping • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp en vloerverwarming C1sp 01 A1 02 A2 03 D 04 B1 05 B2 06 C1 07 B1 08 B2 09 A1 10 A2 11 D 12 F 17 E 14 F 15 E 16 Fsp 13 A06 A05 A07 A08 A09 A11 A10 A12 C2 18 A04 A03 A02 A01 Woudselaan Lookwatering Harnaschdreef Bouwnummers: 4 en 12 Type D Met erker aan zijgevel Harnasmolen 38
Tweede verdieping Eerste verdieping 6660 6660 2730 1060 3840 2730 2600 2600 1500 1500 3030 3000 3460 2460 3495 wm 6660 6660 2730 60 3840 2600 2600 1500 1500 3030 3000 3460 wm Den Hoorn 39
Harnasmolen 40
Een lichte eetkamer door de ruime serre Vrijstaande villa’s Den Hoorn 41
Harnasmolen 42
Ruimte voor een ontspannen sfeer in jouw nieuwe masterbedroom Den Hoorn 43
Harnasmolen 44
Keuken en sanitair In Harnasmolen is echt aan alles gedacht. We bouwen een mooie en duurzame woning voor je op een geweldige plek in een heerlijke omgeving. Hier kun je eindeloos genieten en je vooral over zo min mogelijk druk maken. Daarom hebben we ook alvast een badkamer en toilet voor je samengesteld en helpen we je graag bij het kiezen van een keuken. Compleet met badkamer Standaard wordt je woning opgeleverd met een compleet afgewerkte badkamer en toilet. Zowel de badkamer als de toiletten zijn voorzien van fraai sanitair en wand- en vloertegels. Heb je persoonlijke wensen? Dan kun je uiteraard je badkamer naar eigen sfeer Je keuken en badkamer weerspiegelen jouw gevoel voor stijl. Wist je, dat je tegenwoordig kunt kiezen uit heel veel verschillende kleuren keukenapparatuur? Natuurlijk is er ijzersterk RVS, maar ook matzwart en zelfs antraciet is mogelijk. En in je badkamer zijn zwarte kranen helemaal van nu. Laat je adviseren in de showroom en kies voor een keuken en sanitair die perfect aansluiten bij jouw interieurwensen. inrichten. Vraag de kopersbegeleider naar de mogelijkheden. Kies je keuken In Harnasmolen zit standaard een keuken met Siemens apparatuur. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Met oog voor detail zorgen wij dat je keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij jouw wensen. Laat je inspireren door de showrooms van de aangesloten partijen te bezoeken en houd bij je keuze rekening met hoe je de keuken gaat gebruiken. Sfeer, kleur, materiaal, apparatuur en accessoires... maak er jouw droomkeuken van! Den Hoorn 45
Duurzaam wonen in Harnasmolen Klaar voor de toekomst. Dat is jouw nieuwe villa in Harnasmolen. Met als groot voordeel: meer comfort tegen een lager verbruik. De halfvrijstaande en vrijstaande villa’s zijn uitgevoerd met een compleet scala aan energiebesparende voorzieningen. Denk aan vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een warmteterugwininstallatie (WTW) voor het aanvoeren van verse buitenlucht en afvoeren van gebruikte lucht, en isolerende triple-beglazing in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Ook zijn er afzonderlijke thermostaten in de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer, zodat je elke ruimte van de gewenste temperatuur kunt voorzien. Hierdoor zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Met de koop van een woning in Harnasmolen woon je dus niet alleen comfortabel, maar houd je ook meer geld over voor de leuke dingen in het leven. BENG Jouw nieuwe villa voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen en is gebouwd conform de BENG-normen. BENG staat voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw. Een korte toelichting hoe het werkt. Gasloos De villa’s in Harnasmolen worden all electric gebouwd. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat er dus ook geen gas wordt gebruikt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Zonnepanelen (optioneel) Op het dak van iedere villa kunnen optioneel zonnepanelen geplaatst worden. Met de zonnepanelen wek je een deel van jouw elektriciteit op. In overleg kun je het aantal zonnepanelen uitbreiden zodat de elektralasten nog verder verlaagd worden. Elektrisch koken Gasloos wonen betekent dat je elektrisch kookt. Bij het kiezen van een keuken moet je dus een inductiekookplaat of keramische kookplaat uitzoeken. Verwarming De villa’s worden verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. Deze installatie haalt warmte uit de bodem en verwarmt daarmee water voor onder andere de vloerverwarming. De installaties worden verwerkt op zolder en in de trapkast op de begane grond. Er ligt vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping. Mede dankzij triple-beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd. Harnasmolen 46
Den Hoorn 47
Ontdek het groen van Den Hoorn en omstreken Harnasmolen 48
Den Hoorn 49
Disclaimer De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij uitdrukkelijk een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere kunnen voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/ of nutsbedrijven. Aan de verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend en wij zijn niet aansprakelijk voor de verkoopdocumentatie. Aanvullend geldt het volgende. De inrichtingen van de plattegronden/interieurimpressies zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. De plattegronden van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Aan de plattegronden/interieurimpressies is dus geen leveringsplicht verbonden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. De opgenomen perspectieftekeningen (gevels en interieurs) geven ook slechts ‘artist impressies’ weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Derhalve kunnen er ook aan de artist impressies geen rechten worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaar en te bekijken op www.harnasmolen.nl. Harnasmolen 50
Bébouw Midreth Mijdrecht Realisatie Gebiedsontwikkeling Harnaschpolder C.V. van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft (015) 212 52 88 nieuwbouw@vansilfhout.nl Ontwikkeling Informatie en verkoop Den Hoorn 51
harnasmolen.nl
RkJQdWJsaXNoZXIy MjUzMjc=