Unieke kans om jouw droomhuis aan het water te laten bouwen Fase 2 18 vrije kavels
Buiten zijn en wonen Helemaal tot rust komen na je werk en mooie wandelingen of fietstochten maken door de natuur. Dat kan in Assendelft uitstekend, want je bent zo in het polderlandschap. Hier kun je je kaas en eieren kopen bij een van de boerderijen. En even bijkletsen met de buren. 2
Inhoud 4 Van een heerlijk dagje shoppen tot uitwaaien op de Zaan 6 Volop genieten van de natuurlijke ruimte om je heen 8 Situatie vrije kavels 10 Ontdek je woonplek in Kreekrijk 12 Ontwerp en bouw samen met jouw eigen architect 14 8 voorbeeld villa's 32 Leidraad zelf bouwen op een kavel 3
Van stad naar strand Assendelft is centraal gelegen aan de rand van de Zaanstreek. Kreekrijk ligt in de Zaanse polder tussen de spoorlijn, Busch en Dam en Saendelft. Mooi in het groen, maar toch dichtbij de gezellige stadscentra van Zaandam, Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook de watersportfaciliteiten bij het Uitgeestermeer en de Noord-Hollandse stranden zijn binnen handbereik. De locatie is goed bereikbaar via het dichtbijgelegen treinstation Krommenie-Assendelft, of met de auto via de N8, A9 en A8. Historische Kreekrug Assendelft Historie Kreekrijk heeft karakter door de rijke geschiedenis van de locatie. Wist je bijvoorbeeld dat het gebied ruim duizend jaar geleden al bewoond werd en dat een stuk van deze historie (de Kreekrug) straks zijn weg vindt in het nieuwbouwplan Kreekrijk? Zo maken we de cirkel rond en geven we deze unieke plek haar waarde terug. Ontdek de Zaanstreek Natuur én stad, erfgoed én verrassende initiatieven, in de Zaanstreek valt zoveel te ontdekken dat je haast niet weet waar te beginnen. De Zaanse Schans bijvoorbeeld is een uniek stukje Nederland, vol houten huisjes, molens, schuren en werkplaatsen. Te voet Beschermende dorpsgezichten, doorkijkjes, water en groen: wandelend ontdek je meer van jouw eigen omgeving. Dicht bij huis door het buurtschap Busch en Dam met het Fort aan den Dam in de buurt of door het historische Zaanse waterlandschap. 4
Eten en drinken De Zaanstreek werd lange tijd de provisiekast van Nederland genoemd. Prachtige pakhuizen en oude fabrieken op de Zaanoevers herinneren nog aan die tijd. Die liefde voor ‘food’ is nooit overgegaan. De overbekende Zaanse mayonaise en mosterd hebben gezelschap gekregen van Zaanse sambal. In oktober wordt de Cacaomaand gevierd. Verder heeft de Zaanstreek de beste kookwinkel van de wereld, eigen brouwerijen en een eigen chocoladefabriek. En van al dit lekkers geniet je natuurlijk het beste op het terras van een van de vele restaurants. Van een heerlijk dagje shoppen tot uitwaaien op de Zaan 5
Volop genieten van de natuurlijke ruimte om je heen Heemskerk Wijk aan Zee Beverwijk B Buiten zijn, wonen en leven Met de steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen bereik, woon je in Assendelft in een landelijke omgeving met volop groen. De natuur in en rond Assendelft nodigt uit tot een heerlijke wandeling of een prachtige fietstocht in de groene omgeving van Busch en Dam. De schapen en koeien grazen in de wei, je kunt prachtig hardlopen of een ronde fietsen tussen de weilanden in de directe omgeving en je bent direct in het uitgestrekte Hollandse landschap. Deze omgeving is jouw thuis! 6
UITGEEST E35 E22 E22 A4 A4 A44 A2 A5 A9 A9 A9 A9 A9 A9 A9 A9 A10 A10 A10 A1 A1 A6 A22 A200 A200 A8 A8 A7 Gooimeer Het IJ Kreekrijk HOORN ALKMAAR Zwaag Venhuizen Wognum Heerhugowaard Bergen Heiloo Castricum Uitgeest Krommenie Zaandijk Assendelft Westzaan Koog aan de Zaan Heemstede Zandvoort aan Zee Noordwijk zzan Zee Lisse Nieuw-Vennep Uithoorn Abcoude Weesp Naarden Muiden Muiderberg Laren Eemnes Sassenheim Bloemendaal Noordzee Wormerveer Oostzaan Volendam Edam Monnickendam Marken HEEMSKERK IJMUIDEN HAARLEM HOOFDDORP NOORDWIJK BEVERWIJK PURMEREND IJmeer ALMERE AMSTERDAM HUIZEN BUSSUM Egmond aan Zee Wijk aan Zee Met de auto Alkmaar 22 minuten Haarlem 26 minuten Wijk aan Zee 20 minuten Amsterdam 30 minuten Schiphol 26 minuten Met de trein Station Alkmaar 49 minuten Station Haarlem 36 minuten Zandvoort aan Zee 47 minuten Amsterdam CS 24 minuten Station Schiphol 35 minuten Station Purmerend 33 minuten Zaandam Oostzaan Assendelft Krommenie Busch en Dam Wormer Purmerend Legenda Alkmaardermeer Zaan De Heemkerkse Golfclub Noordzeekanaal Recreatiegebied het Twiske Zaanse Schans De Poel Recreatiegebied Spaarnwoude Watertoren Assendelft Zaanse Golfclub Noord Hollands Duinreservaat 7
Prachtige, in Zaanse stijl ontworpen vrijstaande villa’s op een mooie, groene locatie. Hier komen twee werelden samen. Enerzijds de groene ligging aan het water met mooie doorzichten naar het Hollandse landschap. Anderzijds de rustige woonstraat waardoor bewoners ook een gemeenschap met elkaar vormen. De combinatie van wonen op een prachtige plek met de mogelijkheid elkaar te ontmoeten geeft Kreekrijk een uniek karakter. Meer dan een thuis 8
De vrije kavels in Kreekrijk hebben een knusse en kleinschalige opzet, die waterrijk en authentiek aan doet. 18 17 16 12 13 14 15 11 10 9 8 7 1 2 3 4 5 6 9
Ontdek je woonplek in Kreekrijk Zo op de snelweg Ook met de auto is Kreekrijk uitstekend bereikbaar. Vanaf je nieuwe woning rijd je straks in 10 minuten de A9 op, zodat je met 26 minuten in Alkmaar bent. Amsterdam bereik je in 30 minuten via de A8 en Schiphol is ongeveer 26 minuten rijden via de A9. Voor je auto zijn twee parkeergelegenheden op je kavel. Puur genieten dus in alle rust met de stad zo dichtbij. Ruime kavels voor het kiezen Het noordelijk plandeel van Kreekrijk is gereserveerd voor totaal 39 bouwkavels. Op de kaart zijn de 18 kavels van de tweede fase duidelijk te zien. Bedenk waar je jouw woning wilt bouwen. Standaard gelegen direct aan het water. Voor alle kavels geldt dat er voldoende ruimte is voor een droomhuis. Aan de woningen zitten uiteraard een aantal eisen vast, zoals architectuur, kleurgebruik en praktische zaken als parkeren. Meer informatie hierover en informatie over de details van de kavels, de prijzen en de ligging vind je op www.vrijekavelskreekrijk.nl De vrije kavels in Kreekrijk bieden ruimte voor een gevarieerd architectuurpakket. Of je nu kiest voor een van de voorontworpen woningen of zelf samen met een architect/aannemer aan de slag gaat, elke woning is uniek. Op de fiets Kinderen kunnen prima naar de dichtstbijzijnde school fietsen. Assendelft en Krommenie beschikken over een ruim aanbod aan basisscholen. Deze liggen op een paar minuten fietsafstand. Voor de middelbare- en hogescholen kan worden uitgeweken naar Krommenie en Zaandam. Ook dit is op fiets en met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Trein om de hoek Op enkele minuten afstand ligt het NS station Assendelft Krommenie. Wat een aanwinst is voor de bewoners van Kreekrijk. Met dit station is de bereikbaarheid nog beter. Met de trein reis je comfortabel zo naar Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. 10
S S S trafo Park in ontwikkeling 19 18 17 16 20 21 22 23 24 25 26 27 12 11 1 2 3 4 5 6 10 9 8 7 13 14 15 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 FASE 1 FASE 2 Max. bebouwingsoppervlak hoofdvolume Hagen Special Trafo Optie vlonder Afvalcontainer Lichtmast S S S trafo Park in ontwikkelin 19 18 17 16 20 21 22 23 24 25 26 27 12 11 1 2 3 4 5 6 10 9 8 7 13 14 15 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 FASE 1 FASE 2 Max. bebouwingsoppervlak hoofdvolume Hagen Special Trafo Optie vlonder Afvalcontainer Lichtmast KROMMENIE ASSENDELFT Legenda Locatie Vrije Kavels Basisscholen en BSO Tijdelijke school Kreekrug Winkelcentrum De Saen Atletiekvereniging Fort aan den Ham NS station Krommenie-Assendelft 11
Samenwerken met een architect/aannemer biedt grote voordelen. Hij kent de regels en weet daar creatief mee om te gaan. Met de beschikbare ontwerpvrijheid maakt hij samen met jou je droomwens waar. Een architect kan jouw woondromen vertalen naar realiteit; hij kan je helpen het maximale uit je huis en kavel te halen. Met originele ontwerpideeën, creatieve indelingsmogelijkheden en praktische tips. Natuurlijk is het uiterlijk van de woning voor je belangrijk, maar je kijkt ook naar het interieur. Dat is waar je leeft en het grootste deel van je tijd doorbrengt. Een woning moet passen als een op maat gemaakt pak. Elke keer als je jouw huis binnenstapt moet je denken: dit is míjn thuis, dit voelt goed. Je wilt jezelf herkennen in jouw woning. En je hebt specifieke wensen en wilt absoluut geen standaard plaatje. Dan is het zelf ontwerpen van je huis jouw werkwijze. Want een goede architect/aannemer weet al je wensen en eisen te vertalen in hetgeen perfect is voor jou. Waarschijnlijk heb je al een beeld van het huis wat je wilt bouwen. Je hebt een bepaalde uitstraling in gedachten en je weet vanuit je vorige woning wat je nu anders zou doen. Al deze wensen bespreek je in het eerste gesprek met de architect. Je hebt de vrijheid om te werken met een eigen architect/aannemer. Ontwerp en bouw samen met jouw eigen architect 1. 12
13
Voorbeeld Villa's Voor de vrije kavels in Kreekrijk staat keuzevrijheid voor je centraal. Zo heb je keuze uit 8 woningtypes, in verschillende kleurstellingen en is het eventueel mogelijk om te kiezen voor een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Voor het op maat maken van jouw woning zijn er verschillende aantrekkelijke uitbreidingsopties uitgewerkt. Heb je een specifieke woonwens? In overleg met de aannemer is het mogelijk om, binnen de spelregels, maatwerk geleverd te krijgen. Ontwikkelingscombinatie Kreekrijk is niet verantwoordelijk voor de getoonde ontwerpen. De uitwerking van de getoonde ontwerpen vallen onder de verantwoordelijkheid van de betreffende aannemers/architect en de koper van de kavel. Kies de kavel waarin je geïnteresseerd bent. In de matrix onder zie je per kavelnummer welk woningtype op dat kavel mogelijk is. In deze stap kies je het woningtype van je voorkeur. Op de prijslijst zie je wat de koopsom van de vrije kavel is. Bwnr A B C D E F G H 1 • • • • • • • • 2 • • • • • • • 3 • • • • • • • 4 • • • • • • • • 5 • • • • • • • • 6 • • • • • • • • 7 • • • • • • • • 8 • • • • • • • • 9 • • • • • • • • 10 • • • • • • • 11 • • • • • • • 12 • • • • • • • 13 • • • • • • • • 14 • • • • • • • • 15 • • • • • • • • 16 • • • • • • • • 17 • • • • • • • • 18 • • • • • • • • a. b. KIES JE KAVEL KIES JE WONINGTYPE 2. 14
• Inhoud 888 m3 • Woonopp. (GBO) 226 m2 • 3 slaapkamers • Inhoud 787 m3 • Woonopp. (GBO) 199 m2 • 3 slaapkamers • Inhoud 946 m3 (incl. berging) • Woonopp. (GBO) 221 m2 • 3 slaapkamers • Inhoud 725 m3 • Woonopp. (GBO) 182 m2 • 5 slaapkamers • Inhoud 687 m3 • Woonopp. (GBO) 171 m2 • 3 slaapkamers • Inhoud 749 m3 • Woonopp. (GBO) 188 m2 • 3 slaapkamers • Inhoud 690 m3 • Woonopp. (GBO) 175 m2 • 5 slaapkamers • Inhoud 720 m3 • Woonopp. (GBO) 183 m2 • 5 slaapkamers VRIJSTAANDE VILLA C VRIJSTAANDE VILLA D VRIJSTAANDE VILLA E VRIJSTAANDE VILLA F VRIJSTAANDE VILLA B VRIJSTAANDE VILLA A VRIJSTAANDE VILLA G VRIJSTAANDE VILLA H 15
16
Villa A Extra brede vrijstaande villa met een geknikte doorlopende kapconstructie. Groots verrassend en met heel veel sfeer. De combinatie van metselwerk en de vezelcementdelen passen mooi in de Zaanse architectuurstijl. Standaard met aangebouwde berging. Woonoppervlak (GBO)* ca. 188 m² Woninginhoud* ca. 749 m3 Aantal slaapkamers 3 Garage/berging ja *Afmeting exclusief garage/berging. 17
Villa B Een vrijstaande villa met een geknikte kap. De fraaie dakranden, gevelbekleding en erker aan de voorzijde geven deze villa een fraai en chique uitstraling. Geheel passend binnen de Zaanse architectuur en de bestaande omgeving. *Afmeting exclusief garage/berging. Woonoppervlak (GBO)* ca. 171 m² Woninginhoud* ca. 687 m3 Aantal slaapkamers 3 Garage/berging ja 18
19
Villa C De toepassing van metselwerk en vezelcementdelen (in de kleur donkergroen of donkerblauw) geeft deze woning een uniek Zaans tintje. De woning beschikt standaard over een aangebouwde berging. Woonoppervlak (GBO)* ca. 226 m² Woninginhoud* ca. 888 m3 Aantal slaapkamers 3 Garage/berging ja *Afmeting exclusief garage/berging. 20
21
22
Villa D De toepassing van een tuitgevel, kleurrijk metselwerk en groene vezelcementdelen geven deze woning een markante uitstraling. De woning beschikt standaard over een aangebouwde berging. Woonoppervlak (GBO)* ca. 199 m² Woninginhoud* ca. 787 m3 Aantal slaapkamers 3 Garage/berging ja *Afmeting exclusief garage/berging. 23
24
Villa E Deze vrijstaande woning heeft een Zaans boerderijachtige uitstraling door het voor- en achterhuis. De combinatie van metselwerk met vezelcementdelen en de bijzondere daklijst met makelaar geven de woning een herkenbaar en eigentijds uiterlijk. Woonoppervlak (GBO)* ca. 221 m² Woninginhoud (incl. berging) ca. 946 m3 Aantal slaapkamers 3 Garage/berging ja *Afmeting exclusief garage/berging. 25
26
Villa F Deze vrijstaande villa heeft een bijzondere uitstraling door de doorlopende kapconstructie die kenmerkend is bij de Zaanse architectuur. De stijl en kleurstelling van de villa sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing. Woonoppervlak (GBO)* ca. 182 m² Woninginhoud* ca. 725 m3 Aantal slaapkamers 5 Garage/berging ja *Afmeting exclusief garage/berging. 27
28
Villa G Sta versteld van deze prachtige woning. Groots, verrassend en vooral veel sfeer. de gehele voorgevel van deze villa is voorzien van een kunsthouten gevelbekleding welke een fraai aanzicht geeft. Aan u voor welke Zaanse kleurstelling u gaat. Woonoppervlak (GBO)* ca. 175 m² Woninginhoud* ca. 690 m3 Aantal slaapkamers 5 Garage/berging ja *Afmeting exclusief garage/berging. 29
30
Villa H Tijdloze vrijstaande villa met een royaal woonoppervlak en uitgevoerd in twee kleurstellingen. Aan de voorzijde is de villa voorzien van een uitbouw. Perfect passend en uitgevoerd met een schuine kap. Woonoppervlak (GBO)* ca. 183 m² Woninginhoud* ca. 720 m3 Aantal slaapkamers 5 Garage/berging ja *Afmeting exclusief garage/berging. 31
Zelf bouwen op een vrije kavel De start van een eigen huis bouwen begint nadat je je kavel hebt uitgezocht in Kreekrijk in Assendelft, jouw toekomstig woondomein. Nu begint het oriënteren om de keuze voor jouw woning te maken. Afhankelijk van je wooneisen en -dromen kies je voor een woning onder architectuur met een eigen architect en aannemer of voor een van de typen uit de vooraf ontworpen woningserie. Met nevenstaande leidraad nemen wij je mee in alle stappen die doorlopen moeten worden om in een zelfontworpen woning in Kreekrijk te wonen. 1. DE START VERKOOP, INSCHRIJVEN EN TOEWIJZING Tijdens de start verkoop is de informatie omtrent de kavels beschikbaar en zijn de makelaars, de ontwikkelaars, een bouwbedrijf en architect aanwezig om je te informeren over het proces van aankoop van een kavel. Op basis van de beschikbare informatie kun je per huishouden 1x inschrijven voor één of meerdere kavels van het deelplan A in Kreekrijk. Na sluiting van de inschrijftermijn vindt, indien er meerdere gegadigden voor één kavel zijn, een toewijzing plaats door de verkoper Ontwikkelingscombinatie Kreekrijk. Alle inschrijvers worden door de makelaar geïnformeerd over de uitkomst van de toewijzing, waarna met kandidaten die een kavel toegewezen hebben gekregen een persoonlijk gesprek zal plaatsvinden. Eventueel resterende kavels worden toegewezen aan een gegadigde die zich op een later tijdstip bij de makelaar meldt. 2. HET ORIËNTATIE GESPREK Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden vindt er een oriëntatie gesprek met de makelaar plaats. Tijdens dit gesprek wordt inzicht gegeven welke kosten zoal gemoeid zijn met het zelf realiseren van een woning en wat er bij het realiseren van een woning komt kijken. Na dit gesprek heb je één week de tijd om te bedenken of er wordt overgegaan tot het tekenen van de reserveringsovereenkomst. 3. HET TEKENEN VAN DE RESERVERINGSOVEREENKOMST Indien je overgaat tot het tekenen van de reserveringsovereenkomst, reserveer je voor een termijn van maximaal 6 maanden een kavel in deelplan A van Kreekrijk. Omdat de kavel gedurende deze periode exclusief wordt gereserveerd voor de optant vragen we hiervoor een optievergoeding van € 5.000,-. Gedurende de optieperiode van 6 maanden werk je op basis van de verstrekte stukken, je eigen ontwerp of een ontwerp bij keuze van bestaande ontwerpen, samen met de architect/aannemer een schetsplan uit en presenteer je het schetsplan aan het Supervisieteam Kreekrijk (door middel van een vooroverleg). Binnen 4 maanden van de reserveringsduur dient er een voorontwerp ter toetsing worden ingediend bij het Supervisieteam Kreekrijk. De reserveringsperiode kan éénmalig met 4 maanden verlengd worden tegen bijbetaling van een reserveringsvergoeding van € 2.500,-. Na afloop van de reserveringsperiode zal de Aspirant- koper binnen 14 dagen na de overeengekomen datum schrifteBOUW JE EIGEN DROOMHUIS 32
lijk dienen te bevestigen of de kavel wel of niet door Aspirant- koper wordt gekocht. Indien dit niet gebeurd zal de reservering komen te vervallen en zal de reserveringsvergoeding niet worden terugbetaald. Indien wordt overgegaan tot koop van de vrije bouwkavel na indiening bouwvergunning, dan wordt de betaalde reserveringsvergoeding bij de notariële levering van de vrije bouwkavel in mindering gebracht op de koopsom. Indien je niet overgaat tot het kopen van de vrije bouwkavel dan komt de reserveringsvergoeding toe aan Ontwikkelingscombinatie Kreekrijk. 4. TOETSING DOOR SUPERVISIETEAM KREEKRIJK Samen met de architect en/of aannemer ga je aan de slag met het opstellen van de eerste schetsontwerpen van je woning. Bedenk voorafgaand aan het gesprek met de architect en/of aannemer goed wat je woonwensen zijn en schrijf deze alvast op, zodat tijdens het gesprek gelijk duidelijk is wat jouw wensen zijn. Verder dient het ontwerp te voldoen aan: • De geldende wet- en regelgeving • Het geldende bestemmingsplan • Het beeldkwaliteitsplan • Het kavelpaspoort • De contractstukken die behoren bij de aankoop van een kavel in Kreekrijk Op basis van het opgestelde ontwerp moet je een toetsing bij het Supervisieteam Kreekrijk laten aanvragen door de architect of aannemer. Tijdens dit vooroverleg krijg je samen met de architect/aannemer de gelegenheid om het voorlopig ontwerp te presenteren, het is ook mogelijk om schriftelijk een toelichting in te dienen en een schriftelijke reactie van het Supervisieteam Kreekrijk te ontvangen. Indien je het plan aan het team presenteert ontvang je direct een eerste mondelinge reactie van het Supervisieteam Kreekrijk, deze reactie wordt uitgewerkt in een verslag, welke je meestal binnen één à twee weken per e-mail ontvangt. Het Supervisieteam Kreekrijk bestaat uit adviseurs van de gemeente en welstand die de kwaliteit van alle nieuwe ontwikkelingen (van kavel tot woonbuurt) in Kreekrijk bewaakt. Het team is een zelfstandig orgaan en is opgericht met als doel om gezamenlijk een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving te creëren waar iedereen wil wonen. Alle bouwplannen in Kreekrijk moeten door het Supervisieteam Kreekrijk worden getoetst. De commissie toetst de bouwplannen aan het beeldkwaliteitsplan en de welstandscriteria. U blijft zelf verantwoordelijk voor de toetsing aan wet- en regelgeving. 33
Ten behoeve van het vooroverleg bij het Supervisieteam Kreekrijk dien je de volgende stukken aan te leveren: • Een uitgewerkte volumestudie; • Ontwerp van de woning en eventuele bijgebouwen, bestaande uit plattegronden, gevelaanzichten en een doorsnede inclusief maatvoering; • Positionering van de woning en bijgebouwen op de kavel; • Opstelplaatsen ten behoeve van parkeren op de kavel volgens de gemeentelijke parkeernorm; • Een omschrijving van de toe te passen materialen. Let op: indien er meerdere toetsingen van het ontwerp nodig zijn doordat de ontwerpen niet blijven voldoen aan de eerdergenoemde voorwaarden en de adviezen van het Supervisieteam kan het Supervisieteam Kreekrijk een vergoeding in rekening brengen. Na goedkeuring door het Supervisieteam Kreekrijk kan de omgevingsvergunning worden ingediend. 5. HET TEKENEN VAN DE KOOPOVEREENKOMST Op basis van een schetsplan en een positief advies van het Supervisieteam Kreekrijk kan worden overgegaan tot de aanvraag van de omgevingsvergunning. Na deze indiening is de volgende stap de ondertekening van de koopovereenkomst. De makelaar zal samen met jou de koopovereenkomst doornemen. Nadat de makelaar alle gegevens die nodig zijn om de koopovereenkomst op te maken van je ontvangen heeft kan een afspraak voor het tekenen van de koopovereenkomst ingepland worden. Bij de afspraak dient door koper tevens te worden aangetoond dat hij financiering zal kunnen verkrijgen voor het geheel. Wanneer je de koopovereenkomst ondertekent dien je binnen 1 jaar: • De kavel notarieel af te nemen (levering van de grond bij de notaris) binnen 2 weken na onherroepelijke omgevingsvergunning of zoveel eerder op verzoek van koper. De notariële overdracht dient te geschieden via de (project notaris) Erkamp Boot Willemsen Notarissen te Alkmaar; • Te starten met de bouw (heiwerk wordt als start van de bouw aangemerkt). NB: Het verkrijgen van een omgevingsvergunning valt onder de verantwoording van de koper van de kavel. Ook het aangaan van een aannemingsovereenkomst valt onder de verantwoording van de koper van de kavel hier staat OCK buiten. OCK verkoopt alleen de kavel. Waarborgsom/bouwrente Als onderdeel van de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat een waarborgsom van 5% van de kavel dient te worden betaald. Deze waarborgsom vervalt indien na 1 jaar de grond niet is afgenomen en wordt uitbetaald aan de verkoper. 3 maanden na het tekenen van de koopakte start de verschuldiging van bouwrente voor de koper. Ontbindende voorwaarden Op het moment van ondertekenen van de koopovereenkomst beschik je over een positief advies van het Supervisieteam Kreekrijk, is er een onherroepelijk bestemmingsplan, is de omgevingsvergunning aangevraagd en is de kavel bouwrijp. Er staat dus niets meer in de weg om te starten met de bouw zodra deze omgevingsvergunning onherroepelijk is. De mogelijkheid om een ontbindende voorwaarde voor financiering van de kavel op te nemen zal worden geboden, echter zal indien hier gebruik van gemaakt wordt, de waarborgsom vervallen. Om deze reden wordt geadviseerd om voor het sluiten van de koopovereenkomst er voor te zorgen dat je je financiering geregeld hebt. De te bouwen woning dient binnen 2 jaar nadat de onherroepelijke omgevingsvergunning is afgegeven voltooid te zijn Indien de woning niet binnen 2 jaar na afgifte van de onherroepelijke omgevingsvergunning is voltooid, verbeurt de koper een onmiddellijk opeisbare boete van € 10.000,- incl BTW. Voorbehoud De openbare ruimte (b.v. voetpaden, parkeerplaatsen, bruggen, wegen en groen) die op toekomstig gemeente grond liggen, worden mede door of op aanwezig van de gemeente aangelegd. De uiteindelijke liggingen, afmetingen en uitvoeringen worden pas bij het zogenaamde woonrijp maken door of in overleg met de gemeente bepaald. Aan de situatietekening kunnen hierdoor geen rechten worden ontleend. De definitieve maatvoering van de perceelgrenzen worden later door het kadaster bepaald. 34
Disclaimer Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals luchtfoto's, exterieur- en interieurimpressies) geven een indruk hoe mooi de vrije kavels in Kreekrijk worden. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. Hieraan alsook aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Deze sfeerbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken en aan de complete inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. 35
Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Provincialeweg 21 1560 AC Krommenie nieuwbouw@bertvanvulpen.nl (075) 647 20 60 VOOR MEER INFORMATIE KUN JE CONTACT OPNEMEN MET VRIJEKAVELSKREEKRIJK.NL Brantjes Makelaars Kaaikhof 3 1567 JP Assendelft zaanstad@brantjes.nl (075) 640 18 88 Ontwikkelingscombinatie Kreekrijk Edisonweg 3 1821 BN Alkmaar (072) 511 88 33
RkJQdWJsaXNoZXIy MjUzMjc=